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开发商安装的门窗有必要换吗

发布时间:2019-6-29 阅读: 593
据不完全统计,房地产行业投诉率最高的往往是门窗,无论是门窗的隔音效果差到渗水漏水,这往往是业主最苦恼的地方!家本该是安心舒适的地方,但家里门窗质量不好,往往带来的是持续的噩梦,每到下雨天,总是担心门窗漏水腐蚀家具;每到晚上,总是因为室外吵杂影响睡眠;每到恶劣天气,总看着窗户摇摇欲坠的样子担惊受怕,那么开发商安装的门窗有必要换吗,下面就跟着一起来看看吧!
那开发商安装的门窗,究竟需不需要更换呢?如何判断门窗的质量?下面就让专家就来跟你细细道来。
第一部分:入户门检测
1.检验标准
(1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;
(2)门的割角、拼缝应严密平整;
(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;
(4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm;门扇的表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;
(5)门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;
(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
第二部分:铝合金门窗检测
1.检验标准
(1)铝合金门窗成品质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀。大面应无划痕、碰伤;
(2)铝合金门窗安装的允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm;门窗横框的水平度允许偏差为2mm;门窗横框标高允许偏差为5mm;门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm;
(3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;
(4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽;设置的排水孔应通畅;
(5)铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N;
(6) 铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
第三部分:栏杆与护栏检测
1.检验标准
(1)护栏成品质量:护栏表面应光滑,不得有绣迹,色泽应一致,不得有裂缝、翘曲及损坏,接缝应严密;
(2)护栏安装的允许偏差:护栏垂直度允许偏差3mm;栏杆间距允许偏差3mm;护栏安装必须牢固端正;
(3)低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m,栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11m。
特别提醒
1.门窗拆除是一项比较费劲的事情,如果是高层,还需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时,要有专门的安全人员负责安全,并设置安全指示标志,保证自身安全和他人安全。
2.门窗拆除时,需要避免用大锤猛砸拆除的情况,防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏,还需要进行修复,会大大增加施工成本。
3.如果业主自己有经验,可以自己拆下,然后将旧门窗卖给收废品的;或者选择市场上专门的收旧门窗的人员,既负责拆,也会给一些旧门窗的回收费,不过一般不会很高;另外就是让门窗厂商来拆除,比较可靠安全,不过按照行业惯例,拆下来的门窗直接拉走顶拆除费。

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